臺南市中西區民權路四段130號9F/10F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 20.1 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物15.06 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 頂美段 839 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價560 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 17
民權路四段中位 17.3
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 18%比民權路四段中位 高 16%比中西區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+20%
2026 年推估793 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 4F/10F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 27.1 萬/坪總 993 萬 2024-07-02 5F/10F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 30 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-16 10F/10F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 26.8 萬/坪總 980 萬 2023-04-15 7F/10F 2房2廳2衛 · 36.64 坪 28.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-11-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 25.5 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-26 10F/10F 2房1廳2衛 · 36.62 坪 21.3 萬/坪總 780 萬 2021-01-14 3F/10F 2房1廳2衛 · 36.62 坪 20.5 萬/坪總 750 萬 2021-01-10 10F/10F 2房1廳2衛 · 36.64 坪 21.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。