臺南市歸仁區大仁三街27之9號
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 21.9 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物42.27 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 42.27 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 24.14 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 八甲東段 343-16 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
大仁三街中位 17.4
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比大仁三街中位 高 26%比歸仁區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交985 萬
+60%
2026 年推估1,580 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。