臺南市歸仁區化一街141號
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 37.5 萬/坪 × 65.32 坪
權狀坪數65.32 坪
主建物59.01 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.32 坪
└ 主建物 59.01 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪65.32 坪
土地坐落 歸仁北段 191-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
化一街中位 39.2
歸仁區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比化一街中位 低 4%比歸仁區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,450 萬
-3%
2026 年推估2,379 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。