臺南市安南區環館北路681號
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 18.7 萬/坪 × 88.45 坪
權狀坪數88.45 坪
主建物78.79 坪
公設比0.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 88.45 坪
└ 主建物 78.79 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 45.12 坪
0 坪88.45 坪
土地坐落 和館段 27-78 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
環館北路中位 14.8
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比環館北路中位 高 26%比安南區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+75%
2026 年推估2,885 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。