臺南市東區文化一街139號9F/14F
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,690 萬 55.9 萬/坪 × 76.07 坪
權狀坪數76.07 坪
主建物33.76 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.07 坪
└ 主建物 33.76 坪
└ 公設等 42.31 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪76.07 坪
土地坐落 仁和段 1378 地號
價格拆解
成交總價3,690 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 51.5
文化一街中位 24
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 9%比文化一街中位 高 133%比東區 2024 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,690 萬
-5%
2026 年推估3,489 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-06-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 76.2 坪 46.6 萬/坪總 3,552 萬 2025-03-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 76.2 坪 51.5 萬/坪總 3,416 萬 2025-03-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 76.07 坪 59.2 萬/坪總 3,905 萬 2024-12-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 76.2 坪 53.8 萬/坪總 3,552 萬 2024-10-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 76.07 坪 54.6 萬/坪總 3,610 萬 2024-09-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 76.2 坪 54.9 萬/坪總 3,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。