臺南市中西區西門路二段372巷8弄5號4F/5F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 7.8 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物17.74 坪
公設比15.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 赤崁段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 10.2
西門路二段中位 11.3
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 24%比西門路二段中位 低 31%比中西區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交188 萬
+60%
2026 年推估300 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。