臺南市南區明興路878號
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 20.5 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
主建物61.93 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
└ 主建物 61.93 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 省躬段 19-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
明興路中位 14.9
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比明興路中位 高 38%比南區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,360 萬
+50%
2026 年推估2,036 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。