臺南市新化區信義路113巷25號3F/6F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 16.7 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物15.09 坪
公設比25.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 新義段 29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.8
信義路中位 14.7
新化區 2021 年中位 16.3
比本棟中位 高 6%比信義路中位 高 14%比新化區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+30%
2026 年推估513 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 5F/6F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 26.8 萬/坪總 698 萬 2022-06-16 3F/6F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 21.1 萬/坪總 500 萬 2022-03-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 25.8 萬/坪總 952 萬 2022-03-02 2F/6F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 25 萬/坪總 650 萬 2021-09-28 6F/6F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 27.5 萬/坪總 650 萬 2020-05-18 2F/6F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 16.7 萬/坪總 395 萬 2020-05-05 2F/6F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 14.9 萬/坪總 350 萬 2020-03-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 16.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。