臺南市東區崇仁街66巷28號8F/14F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.6 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物19.49 坪
公設比43.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價690 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
崇仁街中位 20.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比崇仁街中位 高 5%比東區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+65%
2026 年推估1,321 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-07-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 36 萬/坪總 1,335 萬 2022-08-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 30.5 萬/坪總 1,130 萬 2021-06-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 27.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-04-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 21.6 萬/坪總 800 萬 2019-02-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 20.6 萬/坪總 790 萬 2017-05-07 12F/14F 2房2廳2衛 · 37.05 坪 19.7 萬/坪總 730 萬 2015-11-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 18.6 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。