臺南市善化區龍目井路413號
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 22.4 萬/坪 × 70.2 坪
權狀坪數70.2 坪
主建物66.78 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.2 坪
└ 主建物 66.78 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 30.48 坪
0 坪70.2 坪
土地坐落 善新段 279-36 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
龍目井路中位 14.8
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比龍目井路中位 高 51%比善化區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,570 萬
+75%
2026 年推估2,752 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。