臺南市南區德南街3號3F/6F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 196 萬 13.3 萬/坪 × 14.78 坪
權狀坪數14.78 坪
主建物10.05 坪
公設比25.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.78 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪14.78 坪
土地坐落 新興段 258-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.2
德南街中位 19.8
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 9%比德南街中位 低 33%比南區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交196 萬
+50%
2026 年推估293 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 22.38 坪 24.6 萬/坪總 550 萬 2025-07-08 5F/6F 3房1廳2衛 · 23.02 坪 20 萬/坪總 460 萬 2020-08-17 1F/6F 3房2廳2衛 · 20.98 坪 20 萬/坪總 420 萬 2019-12-23 6F/6F 1房1廳1衛 · 14.74 坪 13.6 萬/坪總 200 萬 2019-08-09 5F/6F 3房2廳2衛 · 23.02 坪 11.7 萬/坪總 270 萬 2019-07-24 2F/6F 2房1廳1衛 · 23.84 坪 11.7 萬/坪總 280 萬 2016-07-26 5F/6F 2房2廳1衛 · 23.84 坪 9.2 萬/坪總 220 萬 2015-10-16 6F/6F 1房1廳1衛 · 14.74 坪 8.8 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。