臺南市新營區南紙街117巷16號7F/7F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.4 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物25.62 坪
公設比19.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 華城段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 8.1
南紙街中位 8.5
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 16%比南紙街中位 高 11%比新營區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+21%
2026 年推估425 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案建物有約定專用部分頂樓儲藏室
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 11.5 萬/坪總 430 萬 2025-11-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 12.3 萬/坪總 460 萬 2025-10-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2025-03-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 13.5 萬/坪總 488 萬 2025-01-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 37 坪 13.1 萬/坪總 485 萬 2025-01-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 13.2 萬/坪總 480 萬 2024-12-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 7.1 萬/坪總 265 萬 2024-12-03 2F/7F 3房1廳2衛 · 34.49 坪 12.7 萬/坪總 439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。