臺南市中西區府緯街14號
2019-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 10.2 萬/坪 × 58.96 坪
權狀坪數58.96 坪
主建物36.39 坪
公設比36.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.96 坪
└ 主建物 36.39 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪58.96 坪
土地坐落 南門段 1543 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
府緯街中位 13.5
中西區 2019 年中位 18.6
比府緯街中位 低 24%比中西區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+47%
2026 年推估880 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。