臺南市中西區民權路二段19號
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 42.8 萬/坪 × 59.25 坪
權狀坪數59.25 坪
主建物56.15 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 59.25 坪
└ 主建物 56.15 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 48.78 坪
0 坪59.25 坪
土地坐落 三民段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
民權路二段中位 19.3
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比民權路二段中位 高 122%比中西區 2021 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,538 萬
+20%
2026 年推估3,039 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。