臺南市東區德昌一街37號
2026-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 41.6 萬/坪 × 71.37 坪
權狀坪數71.37 坪
主建物70.43 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.37 坪
└ 主建物 70.43 坪
└ 公設等 0.94 坪
土地持分 27.69 坪
0 坪71.37 坪
土地坐落 自由段 51-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 23.5
德昌一街中位 23.9
東區 2026 年中位 28
比本棟中位 高 77%比德昌一街中位 高 74%比東區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。