臺南市東區中華東路二段226巷27弄5號13F/18F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 28.6 萬/坪 × 94.65 坪
權狀坪數94.65 坪
主建物50.51 坪
公設比29%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 94.65 坪
└ 主建物 50.51 坪
└ 公設等 44.14 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪94.65 坪
土地坐落 虎尾寮段 591-19 地號
價格拆解
成交總價2,710 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 16.3
中華東路二段中位 15.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 75%比中華東路二段中位 高 83%比東區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,710 萬
+44%
2026 年推估3,906 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 4F/18F 3房2廳2衛 · 94.65 坪 30.1 萬/坪總 2,850 萬 2017-06-18 16F/18F 4房2廳2衛 · 92.65 坪 27 萬/坪總 2,500 萬 2015-05-07 3F/18F 4房2廳2衛 · 92.65 坪 22.5 萬/坪總 2,080 萬 2014-06-06 12F/18F 4房2廳2衛 · 92.65 坪 16 萬/坪總 1,485 萬 2014-05-01 3F/18F 4房2廳2衛 · 92.65 坪 15.1 萬/坪總 1,403 萬 2014-03-25 14F/18F 4房2廳2衛 · 92.65 坪 16.7 萬/坪總 1,544 萬 2014-03-18 7F/18F 4房2廳2衛 · 94.65 坪 16.3 萬/坪總 1,545 萬 2014-03-12 6F/18F 4房2廳2衛 · 94.65 坪 16.1 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。