臺南市佳里區興3之41號
2021-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 1.6 萬/坪 × 620.13 坪
權狀坪數620.13 坪
主建物620.12 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 620.13 坪
└ 主建物 620.12 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 396.58 坪
0 坪620.13 坪
土地坐落 後庄段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.6 萬/坪
本筆成交 1.6
興中位 12.4
佳里區 2021 年中位 16.4
比興中位 低 87%比佳里區 2021 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+28%
2026 年推估1,277 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方出售林內鄉長源養雞場持分1/2之價金抵付後，買方應再付賣方新台幣350萬元正。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。