臺南市永康區中山東路156號
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 29.8 萬/坪 × 15.46 坪
權狀坪數15.46 坪
主建物9.99 坪
公設比27.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.46 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪15.46 坪
土地坐落 南工段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 16.6
中山東路中位 16.2
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 80%比中山東路中位 高 84%比永康區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 3F/11F 2房2廳2衛 · 15.75 坪 29.2 萬/坪總 460 萬 2024-10-17 3房2廳2衛 · 16.17 坪 21.7 萬/坪總 350 萬 2024-06-18 9F/11F 2房1廳2衛 · 15.86 坪 25.9 萬/坪總 410 萬 2024-04-17 11F/11F 3房1廳2衛 · 15.75 坪 28.6 萬/坪總 450 萬 2024-03-03 3F/11F 2房2廳2衛 · 15.18 坪 33.9 萬/坪總 515 萬 2024-02-24 9F/11F 2房2廳2衛 · 15.75 坪 31.2 萬/坪總 492 萬 2024-01-25 9F/11F 2房1廳2衛 · 14.9 坪 32.7 萬/坪總 488 萬 2023-10-21 11F/11F 2房2廳1衛 · 15.86 坪 31.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。