臺南市安南區開安路36號
2018-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,500 萬 19.2 萬/坪 × 651.11 坪
權狀坪數651.11 坪
主建物642.54 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 651.11 坪
└ 主建物 642.54 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 903.69 坪
0 坪903.69 坪
土地坐落 和工段 1202 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
開安路中位 28.2
安南區 2018 年中位 16.1
比開安路中位 低 32%比安南區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,500 萬
+75%
2026 年推估21,856 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,500 萬
貸款（8 成）10,000 萬
每月月付374,640 元
30 年總利息3,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。