臺南市南區金華路一段484巷7弄6號
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 27.4 萬/坪 × 111.47 坪
權狀坪數111.47 坪
主建物103.32 坪
公設比0.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 111.47 坪
└ 主建物 103.32 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 42.02 坪
0 坪111.47 坪
土地坐落 鹽埕段 220-1087 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
金華路一段中位 16.3
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比金華路一段中位 高 68%比南區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,050 萬
+9%
2026 年推估3,330 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。