臺南市東區大同路二段77號13F/16F
2014-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物17.09 坪
公設比52.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 路東段 559 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 13.5
大同路二段中位 13
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 26%比大同路二段中位 低 23%比東區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 11F/16F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 18.8 萬/坪總 565 萬 2025-11-24 9F/16F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 18.4 萬/坪總 880 萬 2025-04-14 13F/16F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 23.3 萬/坪總 700 萬 2025-01-13 5F/16F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 20.8 萬/坪總 740 萬 2024-08-21 11F/16F 4房2廳2衛 · 82.12 坪 17.3 萬/坪總 1,420 萬 2024-07-30 6F/16F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 25.6 萬/坪總 770 萬 2024-03-14 12F/16F 2房1廳1衛 · 42.3 坪 11.8 萬/坪總 500 萬 2023-12-26 6F/16F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 16.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。