臺南市仁德區土庫路245巷10號
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 12.4 萬/坪 × 59.33 坪
權狀坪數59.33 坪
主建物56.24 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.33 坪
└ 主建物 56.24 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 25.95 坪
0 坪59.33 坪
土地坐落 土庫段 553 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
土庫路中位 11.6
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比土庫路中位 高 7%比仁德區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+63%
2026 年推估1,203 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。