臺南市善化區永福路49號
2026-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 17.1 萬/坪 × 45.59 坪
權狀坪數45.59 坪
主建物41.45 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 45.59 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 21.5 坪
0 坪45.59 坪
土地坐落 善文段 897 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 10.5
永福路中位 15.9
善化區 2026 年中位 29.4
比本棟中位 高 63%比永福路中位 高 8%比善化區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全部移轉費用.契稅.增值稅.印花.登記規費.代書費.履保費等由買方負擔.含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。