臺南市北區大興街499號
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 11.5 萬/坪 × 81.47 坪
權狀坪數81.47 坪
主建物60.93 坪
公設比11.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 81.47 坪
└ 主建物 60.93 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 23.09 坪
0 坪81.47 坪
土地坐落 光賢段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
大興街中位 19.4
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比大興街中位 低 41%比北區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交938 萬
+43%
2026 年推估1,346 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。