臺南市安平區永華五街71號
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,466 萬 14.9 萬/坪 × 98.45 坪
權狀坪數98.45 坪
主建物90.56 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 98.45 坪
└ 主建物 90.56 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪98.45 坪
土地坐落 新南段 70-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
永華五街中位 27.5
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比永華五街中位 低 46%比安平區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,466 萬
+21%
2026 年推估1,776 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,173 萬
每月月付43,938 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。