臺南市玉井區和平街156巷5號4F/8F
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 18.4 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物17.8 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 玉成段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.5
和平街中位 13.7
玉井區 2024 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比和平街中位 高 34%比玉井區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
+8%
2026 年推估518 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 7F/8F 2房2廳2衛 · 26.15 坪 20.3 萬/坪總 530 萬 2026-02-05 7F/8F 2房2廳2衛 · 26.15 坪 19.5 萬/坪總 510 萬 2026-01-25 7F/8F 2房2廳2衛 · 26.29 坪 20.9 萬/坪總 550 萬 2025-04-10 5F/8F 2房2廳2衛 · 26.15 坪 19.9 萬/坪總 520 萬 2024-12-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 21.7 萬/坪總 725 萬 2024-10-13 8F/8F 2房2廳2衛 · 33.13 坪 27.7 萬/坪總 830 萬 2024-07-27 4F/8F 2房2廳2衛 · 26.29 坪 18.9 萬/坪總 498 萬 2024-06-30 3F/8F 2房2廳2衛 · 26.15 坪 19.1 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。