臺南市下營區慈惠街23巷2號
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 24 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物37.74 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 37.74 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 28.71 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 新興段 222-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
慈惠街中位 24
下營區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比慈惠街中位 高 0%比下營區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,038 萬
-8%
2026 年推估960 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。