臺南市西港區堀子頭89之1號2F/5F
2024-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 15.7 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物24.14 坪
公設比31.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 港東段 1225 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.8
堀子頭中位 14.9
西港區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 6%比堀子頭中位 高 5%比西港區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
+6%
2026 年推估645 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：汽車車位編號：46；機車車位編號：43親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。