臺南市安南區北安路二段105號
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 19.5 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物43.64 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 43.64 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 29.67 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 溪東段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
北安路二段中位 18.9
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比北安路二段中位 高 3%比安南區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交935 萬
+5%
2026 年推估983 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣標的物內部破損由買方負責處理修繕，其費用自行負擔之。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。