臺南市安平區民權路四段521號
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 20.9 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物46.34 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 46.34 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 22.41 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 新南段 2108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
民權路四段中位 32.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民權路四段中位 低 35%比安平區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+22%
2026 年推估1,265 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。