臺南市安南區安生街166之3號5F/5F
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.9 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物23.26 坪
公設比28.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 新順段 531 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
安生街中位 19.2
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比安生街中位 低 33%比安南區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+1%
2026 年推估435 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。