臺南市南區金華路二段100巷10之3號4F/4F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 28.4 萬/坪 × 15.31 坪
權狀坪數15.31 坪
主建物15.31 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 15.31 坪
└ 主建物 15.31 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪15.31 坪
土地坐落 鹽埕段 2480-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
金華路二段中位 16
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比金華路二段中位 高 77%比南區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造、鐵骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。