臺南市安南區海佃路二段307巷6號
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 41.4 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物61.14 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 61.14 坪
土地持分 194.6 坪
0 坪194.6 坪
土地坐落 海前段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
海佃路二段中位 16.5
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比海佃路二段中位 高 151%比安南區 2020 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,530 萬
+48%
2026 年推估3,743 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。