臺南市中西區民生路一段205巷7號9F/12F
2013-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 79 萬 3.5 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物4.36 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 4.36 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 田段 48-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 14.5
民生路一段中位 16.3
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 76%比民生路一段中位 低 79%比中西區 2013 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）63 萬
每月月付2,368 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兩間套房
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.77 坪 38 萬/坪總 295 萬 2026-03-04 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.87 坪 37.5 萬/坪總 295 萬 2025-04-07 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.45 坪 35.7 萬/坪總 230 萬 2025-01-11 2F/5F 1房0廳1衛 · 6.45 坪 38.8 萬/坪總 250 萬 2024-10-25 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.77 坪 29.6 萬/坪總 230 萬 2024-05-05 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.77 坪 24 萬/坪總 186 萬 2024-05-03 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.87 坪 26.7 萬/坪總 210 萬 2024-01-25 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.77 坪 17.1 萬/坪總 133 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。