臺南市安南區公學路五段697巷165號8F/12F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 13.1 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物16.47 坪
公設比19.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 南興段 259 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 11.1
公學路五段中位 12
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 18%比公學路五段中位 高 9%比安南區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交405 萬
+1%
2026 年推估409 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 12F/12F 2房1廳1衛 · 24.81 坪 21.2 萬/坪總 525 萬 2022-04-11 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.8 坪 13.3 萬/坪總 330 萬 2021-10-18 2房2廳2衛 · 51.31 坪 9 萬/坪總 460 萬 2021-05-18 12F/12F 2房1廳1衛 · 24.81 坪 11.1 萬/坪總 275 萬 2016-12-25 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.8 坪 8.5 萬/坪總 210 萬 2016-07-26 2房2廳2衛 · 51.31 坪 4.5 萬/坪總 230 萬 2016-07-12 8F/12F 2房1廳1衛 · 30.86 坪 6.7 萬/坪總 208 萬 2014-06-25 2房1廳2衛 · 51.31 坪 3.3 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。