臺南市東區林森路二段32號
2016-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 19.9 萬/坪 × 75.57 坪
權狀坪數75.57 坪
主建物70.16 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 75.57 坪
└ 主建物 70.16 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪75.57 坪
土地坐落 新東段 1923-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
林森路二段中位 14.3
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比林森路二段中位 高 39%比東區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。