臺南市新營區太子路53巷6弄3之4號5F/7F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 15.8 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物19.28 坪
公設比35.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 新電段 747 地號
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
太子路中位 12.9
新營區 2024 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比太子路中位 高 22%比新營區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交512 萬
-3%
2026 年推估497 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。