臺南市南區永成路三段375號
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 34.5 萬/坪 × 95.63 坪
權狀坪數95.63 坪
主建物88.24 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.63 坪
└ 主建物 88.24 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 31.48 坪
0 坪95.63 坪
土地坐落 鹽埕段 257-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
永成路三段中位 19.5
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比永成路三段中位 高 77%比南區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+11%
2026 年推估3,663 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。