臺南市永康區大仁街51巷5號5F/6F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.9 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物15.76 坪
公設比26.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 大灣段 8675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 11.7
大仁街中位 12.3
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 62%比大仁街中位 高 54%比永康區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+13%
2026 年推估530 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.9 坪 9.4 萬/坪總 150 萬 2025-03-24 3F/6F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 30 萬/坪總 650 萬 2024-02-05 3F/6F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 17.3 萬/坪總 375 萬 2021-10-31 3F/6F 2房1廳2衛 · 21.47 坪 19.6 萬/坪總 420 萬 2017-10-26 4F/6F 3房2廳1衛 · 24.81 坪 11.7 萬/坪總 290 萬 2017-04-14 5F/6F 2房2廳2衛 · 21.67 坪 8.1 萬/坪總 175 萬 2016-11-28 6F/6F 2房1廳2衛 · 21.67 坪 7.6 萬/坪總 165 萬 2014-08-24 2F/6F 3房2廳1衛 · 24.81 坪 8.7 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。