臺南市仁德區仁義一街95號
2019-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 868 萬 26.5 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物31.58 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 21.03 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 仁義段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
仁義一街中位 17.4
仁德區 2019 年中位 17.7
比仁義一街中位 高 52%比仁德區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交868 萬
+63%
2026 年推估1,414 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。