臺南市安平區安平路550巷17弄1號6F/8F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 20.2 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物20.52 坪
公設比24.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 上鯤鯓段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 11.1
安平路中位 16.4
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 82%比安平路中位 高 23%比安平區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交635 萬
+4%
2026 年推估660 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 14.2 萬/坪總 480 萬 2023-02-11 7F/8F 2房1廳1衛 · 19.92 坪 19.3 萬/坪總 385 萬 2022-03-17 6F/8F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 25.5 萬/坪總 645 萬 2021-11-13 6F/8F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 17.8 萬/坪總 450 萬 2021-03-22 4F/8F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 15.5 萬/坪總 382 萬 2020-04-27 5F/8F 4房2廳2衛 · 33.74 坪 11.1 萬/坪總 375 萬 2019-07-13 6F/8F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 12.8 萬/坪總 325 萬 2018-06-17 6F/8F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 10.4 萬/坪總 326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。