臺南市永康區中華二路358巷10號15F/20F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.2 萬/坪 × 54.62 坪
權狀坪數54.62 坪
主建物33.67 坪
公設比30%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.62 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪54.62 坪
土地坐落 兵北段 788 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.2
中華二路中位 13.4
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 18%比中華二路中位 低 1%比永康區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+57%
2026 年推估1,129 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 3F/20F 4房2廳2衛 · 45.26 坪 15.5 萬/坪總 701 萬 2025-08-29 16F/20F 4房2廳2衛 · 54.42 坪 14.7 萬/坪總 800 萬 2024-11-15 15F/20F 4房2廳2衛 · 54.87 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-21 9F/20F 4房2廳2衛 · 45.26 坪 19.9 萬/坪總 900 萬 2023-08-07 19F/20F 8房2廳4衛 · 143.32 坪 15.7 萬/坪總 2,250 萬 2020-02-03 9F/20F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 9.9 萬/坪總 450 萬 2019-05-19 19F/20F 5房2廳3衛 · 85.72 坪 11.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-22 15F/20F 4房2廳4衛 · 54.42 坪 11 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。