臺南市東區裕平路331號
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 22.9 萬/坪 × 86.85 坪
權狀坪數86.85 坪
主建物74.6 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 86.85 坪
└ 主建物 74.6 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 33.77 坪
0 坪86.85 坪
土地坐落 裕東段 300-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
裕平路中位 22.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比裕平路中位 高 1%比東區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,990 萬
+45%
2026 年推估2,887 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。