臺南市東區利東街32號
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 27.7 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物16.93 坪
公設比25.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 仁和段 917 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 13.6
利東街中位 13
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 104%比利東街中位 高 113%比東區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交765 萬
-1%
2026 年推估757 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 5F/8F 3房2廳1衛 · 24.53 坪 21.6 萬/坪總 530 萬 2024-05-24 2F/8F 3房1廳1衛 · 21.28 坪 14.6 萬/坪總 310 萬 2023-04-06 6F/8F 2房2廳1衛 · 19.97 坪 22.5 萬/坪總 450 萬 2022-04-15 3房2廳2衛 · 35.68 坪 17.9 萬/坪總 640 萬 2022-02-07 6F/8F 2房2廳1衛 · 19.97 坪 17.5 萬/坪總 350 萬 2022-01-26 3房2廳2衛 · 27.65 坪 16.3 萬/坪總 450 萬 2021-08-16 5F/8F 4房2廳2衛 · 37 坪 15.1 萬/坪總 560 萬 2020-05-24 3房2廳2衛 · 36.87 坪 13 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。