臺南市安南區工明南一路41號
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,259 萬 63.2 萬/坪 × 83.24 坪
權狀坪數83.24 坪
主建物83.24 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 83.24 坪
└ 主建物 83.24 坪
土地持分 194.79 坪
0 坪194.79 坪
土地坐落 布袋段 1301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 30.8
工明南一路中位 14.7
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 105%比工明南一路中位 高 330%比安南區 2023 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,259 萬
+1%
2026 年推估5,315 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,052 萬
貸款（8 成）4,207 萬
每月月付157,619 元
30 年總利息1,467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。