臺南市麻豆區自由路39之2號
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 28.8 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物44.2 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 44.2 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 21.02 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 新建段 258 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
自由路中位 16.1
麻豆區 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比自由路中位 高 79%比麻豆區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+1%
2026 年推估1,337 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。