臺南市安南區安中路二段102號
2020-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 6.7 萬/坪 × 66.06 坪
權狀坪數66.06 坪
主建物55.75 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.06 坪
└ 主建物 55.75 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 28 坪
0 坪66.06 坪
土地坐落 安北段 659-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
安中路二段中位 17.8
安南區 2020 年中位 18.6
比安中路二段中位 低 62%比安南區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+46%
2026 年推估644 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件係二親等間買賣.為適用自用住宅優惠稅率用.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。