臺南市中西區民族路二段260號
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 32 萬/坪 × 103.16 坪
權狀坪數103.16 坪
主建物103.16 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 103.16 坪
└ 主建物 103.16 坪
土地持分 25.88 坪
0 坪103.16 坪
土地坐落 赤崁段 794 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
民族路二段中位 15
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比民族路二段中位 高 113%比中西區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+12%
2026 年推估3,696 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。