臺南市永康區聖龍街49號
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 10.6 萬/坪 × 137.81 坪
權狀坪數137.81 坪
主建物90.33 坪
公設比29.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 137.81 坪
└ 主建物 90.33 坪
└ 公設等 47.48 坪
土地持分 23.05 坪
0 坪137.81 坪
土地坐落 埔園段 1184 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
聖龍街中位 20
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比聖龍街中位 低 47%比永康區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+13%
2026 年推估1,646 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有兩個使用權之停車位，分別編號第A9、A10號。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。