臺南市永康區永二街397號
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 16 萬/坪 × 78.71 坪
權狀坪數78.71 坪
主建物71.99 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 78.71 坪
└ 主建物 71.99 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 29.32 坪
0 坪78.71 坪
土地坐落 二王段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
永二街中位 14.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比永二街中位 高 7%比永康區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,256 萬
+71%
2026 年推估2,147 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。